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L'accordo apre le porte alle torri di 330 metri nel centro di Sydney

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Il governo del New South Wales e la città di Sydney hanno gettato le fondamenta dei grattacieli di 330 metri nel centro di Sydney, raggiungendo un accordo su una strategia di pianificazione che elimina un tetto di 40 anni sulle altezze degli edifici.

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La strategia di pianificazione ventennale della città di Sydney, che ha una durata di 20 anni, consentirà di ottenere fino al 50% di spazio in più nelle quattro "aree cluster a torre" di Barangaroo, Circular Quay, Central e Town Hall, in sviluppi che dimostrano l'eccellenza del design.

Inoltre, darà la priorità agli uffici rispetto alle abitazioni, con un tetto del 50 per cento introdotto per gli alloggi residenziali in qualsiasi sviluppo. Una torre potrebbe essere costruita fino a 330 metri se è dedicata esclusivamente ad uso commerciale - quasi sessanta metri più alta dell'attuale edificio più alto della CBD, Chiefly Tower di Travis McEwen e Kohn Pedersen Fox.

Descritta come la più completa revisione urbanistica degli ultimi 45 anni, la strategia è stata presentata per la prima volta dalla città di Sydney nel 2016.

Da allora il consiglio e il governo dello stato si sono scambiati colpi sul piano, con il sindaco Clover Moore che ha accusato il governo di "stare seduto sul piano per due anni e mezzo" e ha bloccato le richieste di metterlo in mostra al pubblico.

Il dipartimento di pianificazione ha contestato questa caratterizzazione, rilevando all'inizio del 2019 che "ha sostenuto gli obiettivi chiave della bozza di strategia, ma si è occupato di elementi, tra cui la proposta di un tetto massimo residenziale del 50 per cento e di un piano di occupazione"

L'8 dicembre il ministro della pianificazione Rob Stokes ha annunciato il sostegno del governo statale alla strategia in linea di principio, indicando il potenziale di crescita e di investimento.

"Questa strategia significa che forniremo quasi tre milioni di metri quadrati di nuovi uffici per garantire che Sydney rimanga il centro commerciale della nazione", ha detto.

"Il governo del New South Wales ha lavorato con il consiglio della città di Sydney per far partire il piano e fornire la tanto necessaria certezza all'industria che Sydney è aperta al commercio"

L'accordo di principio consente al consiglio di preparare le modifiche alla bozza di strategia e alla proposta di pianificazione e di metterle in mostra all'inizio del nuovo anno.

Il sindaco della città di Sydney, il sindaco Clover Moore, ha dichiarato che il piano ventennale è la strategia urbanistica più completa degli ultimi 45 anni per il centro di Sydney.

"Se vogliamo che Sydney mantenga il suo status di città globale e di potenza economica, è fondamentale trovare un equilibrio tra la necessità di spazi commerciali e lo sviluppo residenziale nel centro della città", ha detto il sindaco Clover Moore.

"I residenti, i lavoratori e i visitatori del Central Sydney sono meglio serviti dalla collaborazione tra la città e il governo dello Stato. Questo piano trova un equilibrio tra la promozione di nuove imprese e la crescita, proteggendo e valorizzando i grandi spazi pubblici che rendono unica la nostra città.

Il promotore immobiliare sostenitore della Taskforce urbana ha accolto con favore l'ascensore sul tetto dell'edificio, ma ha dato la priorità allo spazio commerciale.

"Il governo ha appena invertito il suo ultimo sforzo per uccidere l'economia notturna di Sydney attraverso le restrizioni della legge sulle licenze - e ora il ministro della pianificazione sembra cercare di riportare sezioni della CBD in una galleria del vento vuota senza persone dopo il tramonto", ha detto l'amministratore delegato Tom Forrest.

"L'unica cosa che è cambiata da quando la città ha presentato la sua bozza di Strategia di Pianificazione Centrale di Sydney al Dipartimento oltre 36 mesi fa, è che il Ministro della Pianificazione ha eliminato la necessità di eccellenza progettuale per questi edifici più alti, e ha preso una mossa deliberata per favorire gli alloggi per uffici CBD rispetto allo sviluppo residenziale CBD"

Si prevede che la città di Sydney metterà in mostra la bozza di strategia e la proposta di pianificazione all'inizio del prossimo anno.