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Ex grande magazzino convertito
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Un prato per giocare e prendere il sole nel centro della città e anche su un tetto. Come si fa? Nell'ambito della trasformazione in un moderno immobile residenziale e commerciale, l'ex grande magazzino Hertie è stato dotato di una struttura completamente nuova. Un tetto verde con una superficie di 850 m² è stato realizzato realizzando un taglio profondo in quello che in origine era un edificio cuboide rettangolare. La costruzione del sistema ZinCo "Roof Garden" con Aquatec® è stata qui perfetta grazie alla sua altezza ridotta, ed è stata installata in modo professionale dai giardinieri del tetto GRÜN+DACH. La città di Lünen si trova al margine settentrionale della Ruhr, vicino alla città di Dortmund. Il grande magazzino Hertie sulla Willy-Brandt-Platz ha dominato la vita commerciale della città per 40 anni, fino alla sua chiusura definitiva nel 2009. Molti anni dopo, l'associazione edilizia Bauverein zu Lünen, ha acquistato l'edificio cuboide di pianura, una volta che i promotori del progetto sono riusciti a convincere i responsabili della costruzione dell'audace piano per la sua conversione ad uso residenziale e commerciale. La conversione ha richiesto la demolizione di parti dell'edificio e la ricostruzione di altre parti. L'idea era che doveva sembrare che il pezzo centrale fosse stato letteralmente tagliato via da questo enorme edificio cuboide. Il piano terra è rimasto al suo posto, così come il blocco a sud a due piani a sinistra e il blocco a nord a tre piani a destra. La grande superficie del tetto tra i due blocchi è interrotta al centro da una piramide di vetro che copre il cortile inferiore. La nuova destinazione d'uso prevista va dai negozi al piano terra a un centro medico, agli uffici, ai vari appartamenti accessibili nei piani superiori e anche agli appartamenti attici.
Ricerca di un sistema di basso livello
Sui circa 850 m² di superficie del tetto al piano terra doveva essere installato un prato utilizzabile, che doveva comprendere i percorsi per l'accesso agli appartamenti del blocco sud e alle terrazze del blocco nord. Le altezze di collegamento erano dettate dalle porte e dalle finestre e non più di 15-18 cm erano possibili per le terrazze e i vialetti o per il prato. Inoltre, tutto doveva essere accessibile, dove possibile. Pertanto, la sfida particolare risiedeva nella già limitata altezza di costruzione in loco. Il sistema di costruzione ZinCo "Roof Garden" con Aquatec® si è rivelato una soluzione adeguata. Questo sistema richiede una profondità di costruzione di soli 15 cm, dato l'intelligente sistema di irrigazione a pavimento.
I giardinieri del tetto hanno iniziato con l'installazione del telo filtrante PV sulla membrana impermeabile resistente alle radici del tetto, seguito dall'elemento di distribuzione, stoccaggio e drenaggio dell'acqua Aquatec®AT 45. Le mangiatoie negli elementi di 45 mm di profondità hanno una capacità di stoccaggio dell'acqua di circa 17 l/m² e sono dotate di linee gocciolanti. Il programma iniziale contiene l'ubicazione delle linee di alimentazione, delle diramazioni dei tubi, delle valvole, dei tubi principali e di scarico. Un gestore dell'irrigazione controlla l'irrigazione a pavimento e immette acqua nel sistema in assenza di precipitazioni naturali
Infine, per completare l'allestimento viene installato il Wicking Mat DV 40. Gli stoppini assorbono l'acqua immagazzinata e la passano verso l'alto nello strato di substrato per azione capillare, in modo che sia disponibile per le piante direttamente nella zona delle radici. Questo sistema consente un notevole risparmio in termini di consumo d'acqua, in quanto non si applica la consueta perdita d'acqua dovuta all'evaporazione quando si utilizza un irrigatore. Dato questo efficiente sistema di irrigazione a pavimento, sono necessari solo 10 cm di substrato del sistema ZinCo per il resto dell'accumulo per consentire al prato di prosperare, che è la fase finale del processo di installazione
Due alberi per il tetto
La capacità strutturale non era rilevante per la pianificazione del primo piano o dell'ex area di vendita dei grandi magazzini Hertie. Ciononostante, va menzionata l'estrema leggerezza di questo sistema di costruzione. Con soli 165 kg/m² in condizioni di saturazione, consente di avere un prato verde anche su superfici di copertura con basse riserve portanti. Dato che il peso non è un problema con questo tetto, sono stati aggiunti due alberi alle aree a prato. I due carpini a forma di piramide hanno trovato casa nei letti rialzati di 4 × 4 m e 60 cm di altezza in acciaio zincato a caldo. Le sfere delle radici sono state ancorate in una rete di acciaio rinforzato preinstallata e stabile, in modo che non ci fossero elementi di fissaggio distraenti visibili in superficie.
Costruzione delle terrazze e dei sentieri
Per la superficie del tetto, i percorsi e le terrazze sono stati installati sul classico sistema di costruzione ZinCo "Roof Garden" con Floradrain® FD 40. Gli elementi Floradrain® FD 40, resistenti alla pressione e alti 40 mm, sono stati installati su uno strato di separazione e protezione con le aperture per l'evaporazione a faccia in giù, in modo che l'acqua piovana possa defluire immediatamente. Questo è il tipo di costruzione corretta sotto le lastre e le aree pavimentate, poiché non è necessario immagazzinare l'acqua per le piante.
Le vasche degli elementi di drenaggio sono state riempite di lava, granulato 2-8 mm, e ricoperte con lo stesso materiale fino ad un'altezza di 7 cm. Su questa base sono state poi posate lastre di calcestruzzo di 40 × 40 × 5 cm. I profili di gronda DP 120 creano una netta separazione con le aree di prato. I canali di drenaggio della facciata e della terrazza sono stati installati davanti ai collegamenti con le porte dell'appartamento e della terrazza, il che significa che l'eventuale acqua piovana che si dovesse verificare si riverserà direttamente nel livello di drenaggio. Quando si costruisce per l'accessibilità, ciò garantisce che l'acqua non possa infiltrarsi negli appartamenti. Per le aree di collegamento vengono utilizzate strisce di ghiaia in tutti gli altri componenti di risalita. I pozzi di ispezione sono stati posizionati sopra tutti gli scarichi del tetto.
Vivere nel verde in un ambiente urbano
L'edificio Hertie a Lünen è un buon esempio di come, con un po' di creatività e di idee innovative da parte dei progettisti e di altre persone coinvolte nella costruzione, una struttura completamente nuova può emergere da una proprietà vecchia e non più contemporanea, senza la necessità di demolire completamente il vecchio edificio. Il prato per giocare e prendere il sole, che può essere utilizzato da tutti i residenti della nuova "Hertie House", ne è solo un esempio. In ogni caso, qui abbiamo la qualità della vita, proprio nel centro della città. È già disponibile una vasta gamma di soluzioni tecniche per l'implementazione di un'innovativa visione verde per i tetti verdi.
