La costruzione di prefabbricati diventerà più popolare dopo la pandemia?

Vi chiedete se l'attuale situazione di pandemia romperà o accelererà l'industria delle costruzioni prefabbricate? In una discussione online lanciata dalla fiera francese dell'edilizia Batimat, i professionisti ci danno le loro riflessioni sul futuro dell'edilizia prefabbricata in Francia.

28 maggio 2020- Prima della prossima edizione, la fiera francese dell'edilizia Batimat ha organizzato un dibattito online per rivisitare le sfide del settore edile in relazione alla crisi COVID. Nella conferenza di oggi, si sono concentrati sul futuro della costruzione di edifici prefabbricati in Francia. La pandemia fermerà o accelererà l'industria delle costruzioni prefabbricate?

La costruzione tradizionale è al capolinea?

Durante il blocco in Francia, il 90% della costruzione in cantiere è stato interrotto.

"COVID-19 ci ha mostrato quanto sia fragile l'ecosistema per l'edilizia tradizionale", ha dichiarato Patrick Vrignon, Presidente di BTP Consultants. "Un solo attore coinvolto nel progetto può portare all'arresto dell'intero progetto"

"Abbiamo raggiunto la fine della corda per la costruzione tradizionale", ha detto Patrick Vrignon.

Al di fuori della categoria della costruzione digitale, dove l'idea è quella di avere tutti gli attori di un progetto coinvolti e interattivi durante l'intero processo, ci sono troppi fattori della costruzione tradizionale che rallentano il processo

"Il BIM e il digitale vanno bene con il prefabbricato perché tutti gli attori possono rimanere coinvolti durante l'intero processo del progetto", ha detto Eric Danesse, Direttore Tecnico e dell'Innovazione di Vilogia.

E, infatti, è proprio questo che bisogna fare per industrializzare la costruzione prefabbricata, secondo Pascal Chazal, CEO di Hors-Site.

I vantaggi della costruzione prefabbricata sono stati discussi più volte. I panelisti si aspettano che il settore delle costruzioni prefabbricate sia quello che crescerà di più dopo la pandemia. Tuttavia, in Francia, sembra che l'industria dei prefabbricati non sia adatta al mercato, rispetto ai suoi vicini Inghilterra e Germania che sono stati in vantaggio negli ultimi dieci o quindici anni.

"Per industrializzare il prefabbricato, però, il governo deve essere coinvolto", ha detto Patrick Vrignon, Presidente di BTP Consultants. "Il presidente Macron ha annunciato che la Francia punta ad essere leader nel settore delle auto elettriche. Questo è ciò di cui abbiamo bisogno anche per l'industria dei prefabbricati, ma i lobbisti stanno bloccando l'avanzamento dell'industria e se questo non cambia, nulla andrà avanti"

Tuttavia, industrializzare la costruzione prefabbricata significa una mentalità completamente nuova che sconvolgerebbe l'industria delle costruzioni, secondo Pascal Chazal, CEO di Hors-Site.

Industrializzare la costruzione di prefabbricati, perché preoccuparsi?

Se l'industrializzazione della costruzione prefabbricata perturberà completamente l'industria, vale la pena di farlo?

"È un nuovo modo di pensare, un cambiamento di mentalità da come vediamo il cantiere nell'edilizia tradizionale a come lo vediamo per la costruzione prefabbricata", ha detto Pascal Chazal, "dove produciamo il maggior numero possibile di elementi in un'area protetta, in una fabbrica. Questo è particolarmente buono per alcuni siti, come nei centri città, dove è piuttosto difficile produrre/costruire"

I centri urbani sono stati anche i luoghi più duramente colpiti durante la pandemia in termini di interruzione dei lavori di costruzione.

"Ciò che ci aiuta ad evitare errori nella costruzione di prefabbricati è il controllo, l'autocontrollo davvero", ha detto Patrick Vrignon. "Con i prefabbricati siamo in grado di tenere traccia di tutto molto più facilmente, il che ci aiuta a rispettare i tempi di completamento"

I vantaggi della costruzione prefabbricata sono troppo significativi per essere ignorati: evitare errori fino al 30% o più, aumentare la produttività rispetto alla costruzione tradizionale che negli ultimi dieci anni è diminuita del 20%, ridurre i costi e accelerare la costruzione della metà del tempo necessario per la costruzione tradizionale

I relatori concordano sul fatto che la costruzione prefabbricata ha mostrato risultati di qualità migliore in termini di soddisfazione dell'utente finale. E' anche più facile formare gli operai in fabbrica che in cantiere, hanno concordato.

Mentre la Francia è in ritardo nell'industrializzazione delle costruzioni prefabbricate, Eric Aurenche, presidente dell'ACIM, ha spiegato la necessità di investitori e di sostegno da parte del governo.

"I progetti di alloggi per studenti e militari sarebbero un buon posto per gli investitori per iniziare a sviluppare prefabbricati su scala industriale in Francia", ha detto Eric Aurenche, presidente dell'ACIM.