«Il Terrasses Du Rocher «, st Malo (Francia)

Una costruzione come un villaggio

ARCHITETTO: Atelier Loyer

TECNICA: Cucitura di condizione di VMZ

ASPETTO: QUARTZ-ZINC®

FOTOGRAFO: Jean-François Molliere

Su un frammento ricostruito del paesaggio di Saint Malo, «la costruzione di Terrasses du Rocher» caratterizza una tipologia ricca e complessa, offrente a tutti i suoi residenti una vasta varietà di sistemazione. Ciò è più appena di una costruzione, somiglia ad un villaggio costruito sulle rovine di vecchia fabbrica di stampa fra il boulevard e le dune di sabbia parcheggi. Il progetto è stato progettato dallo studio di Loyer per il gruppo di Giboire. Durante gli ultimi trenta anni, le agglomerazioni urbane stanno perdendo le loro industrie. La chiusura o, nel migliore dei casi, il trasferimento delle fabbriche nelle aree suburbane ha liberato i grandi lotti le tenute che sono usate spesso per i programmi di sviluppo di varie dimensioni.

In Saint Malo, la terra della fabbrica di stampa di Billon, che si è chiusa definitivo giù nel 2009, dopo 81 anno di affare, è stata ridistribuita per la costruzione di un complesso residenziale. Il sito, che ha il beneficio di essere vicino al centro storico (meno di 200 metri di distanza in linea d'aria) ed è inoltre centrale all'interno di maggior area di Saint Malo, era particolarmente adatto a costruzione degli appartamenti dell'affitto--affare. Il comune ha sorvegliato questa operazione, sviluppata dal gruppo privato Giboire, che era incaricato di intero sviluppo. Il gruppo municipale ha voluto la diversità architettonica ed ha richiesto allo sviluppatore di organizzare una concorrenza fra due gruppi degli architetti, che è stata vinta dallo studio di Loyer.

Il progetto progettato allo dallo studio basato a Rennes ha una tipologia originale, che potrebbe essere descritta come ibrido. Sul lato meridionale del complesso, lungo un boulevard che attualmente sta sviluppando, la costruzione ha l'aspetto di una costruzione monolitica snella di 5 piani. La facciata del nord d'altra parte è come una collina sconosciuta composta di piccole case di sovrapposizione rievocative dell'architettura locale. Il nome del complesso, «Les Terrasses du Rocher» (terrazzi di Dwayne Johnson), riflette questa progettazione atipica.

Orgoglio del posto per il sole

Disordine visibile ed ordine celato: sebbene le unità del tipo di capanna sulla facciata del nord sembrino essere sviluppate col passare del tempo nel più puro delle tradizioni vernacolari di piano urbanistico, uno sguardo più attento alla sezione indica che i piani superiori sono presentati in terrazzi. Malgrado i suoi vantaggi, questa tipologia eminentemente moderna è stata usata raramente da quando è stata inventata dall'architetto Henri Sauvage negli anni 20. Grazie alla cavità graduale dei piani superiori, la disposizione del tipo di terrazzo permette affinchè tantissimi appartamenti traggano giovamento da luce solare, che è il motivo principale Philippe Loyer lo ha usato per questo progetto Saint Malo. I piani vacillati permettono il sole in una facciata altrimenti sfavorevole del Nord-est-rivestimento, che non avrebbe tratto giovamento normalmente da luce solare diretta.

Prima di implementare questo sistema, Philippe Loyer ha dovuto dimostrare il senso della sua proposta: «la parte del lavoro dell'architetto sta convincendo le autorità locali ed i clienti. Per provare che i residenti nel nord-est del complesso avrebbero tratto giovamento da luce solare, ho fatto un modello con i cubi dello zucchero, quindi ho compreso l'illuminazione per simulare la luce solare dell'inverno, che è molto bassa, soltanto sedici gradi sopra l'orizzonte e la luce solare dell'estate, che è molto più verticale ed aumenta 61° sopra la terra».

La sua dimostrazione era conclusiva: nell'inverno, i raggi del sole sono molto orizzontali e penetrano profondamente nella facciata del sud, che caratterizza i balconi profondi che sono ampi tre metri. Non appena il sole aumenta all'orizzonte, i suoi raggi splendono sui pati che separano ogni casetta sulla facciata di nordest. Questi spazi esteriori, che oggi sono molto popolari con il grande pubblico, inoltre illustrano il credo dell'architetto, che riassume semplicemente in tre parole: «il vuoto è vita». «Viviamo in cavità» diciamo Philippe Loyer, «io pensiamo che il lavoro dell'architetto sia di sviluppare il vuoto, non pienezza.»

Una costruzione complessa

L'architetto spiega che i volumi aderiscono al piano locale dell'urbanizzazione. I regolamenti permettono tre piani più un pavimento della soffitta che trascura il boulevard. La costruzione atipica rispetta i regolamenti di progettazione correnti e l'esame vicino della disposizione conferma ancora una volta il rigore immenso dietro questa composizione pittoresca. Una griglia dei muri divisori a sei intervalli del tester forma la struttura portante della costruzione e regola la disposizione degli appartamenti. Dal lato del boulevard ci sono grandi 2 e 3 appartamenti della camera da letto con i balconi lineari; dal lato nord, trascurante un nuovo parco ispirato dalle dune, sia le casette con i pati, che sono in effetti unità ad una camera dell'appartamento.

Sebbene le costruzioni con i vantaggi del tipo di terrazzo di questa offerta della disposizione, essi inoltre abbiano loro parte dei vincoli. La disposizione genera il vuoto significativo al centro della costruzione, uno spazio che è riempito progressivamente dalla cavità dei piani superiori. Sul pianterreno, la parte del volume è occupata dai posti-macchina. Cominciando sul primo piano, l'architetto ha creato le stanze che possono essere usate per stoccaggio dai residenti, ma gli ultimi sono liberi di immaginare altri usi per questo spazio extra. Da un punto di vista costruttivo, la tipologia del tipo di terrazzo non era la soluzione facile: in effetti complica il programma, particolarmente la posizione delle condotte dell'evacuazione dell'acqua di scarico, che non potrebbero essere ricoperte perché i piani della costruzione sono vacillati. Creare le riserve per portare il pavimento dei balconi in conformità con quello degli appartamenti era un'altra fonte di complicazioni.

Per risolvere questi problema, le condotte sono state deviate su ogni pavimento e di conseguenza i soffitti sono superiori a nei programmi tradizionali: 2,70 m., cioè 20 cm superiori ai 2,50 residenti abituali del M. trarre giovamento da questa conseguenza senza incorrere in qualsiasi aumento ai costi di costruzione. «Il prezzo della costruzione per ² di m. non ha superato 1.350 euro», dice l'architetto, «parcheggiando nel seminterrato incluso.»

Zinco «per riflettere il cielo»

«Tutto considerato, la costruzione caratterizza più concreti che lo zinco», osserva Philippe Loyer. Ma dalla via, le superfici di metallo sembrano numerose quanto le pareti rese bianche. Così è spesso il caso, la combinazione di criteri multipli ha condotto l'architetto a scegliere lo zinco in un contesto dove l'ardesia è onnipresente. La facciata del progetto iniziale interamente è stata coperta con differenti tipi di zinchi preweathered. L'architetto ha voluto giocare con le differenze a colori, ma alla richiesta del sindaco, ha ridotto la sezione del metallo della busta ed infine ha usato una singola tonalità di zinco grigio chiaro: QUARTZ-ZINC®. Philippe Loyer non ha rammarico. «Potrei usare lo zinco grigio scuro, che sarebbe stato più vicino nell'aspetto all'ardesia, ma penso che il colore grigio chiaro rifletta il cielo di Bretagna migliore. «Quando il tempo è buono, lo zinco riflette i contrasti ed i giorni tristi i tetti sembrano fondersi nell'orizzonte.»

«La costruzione ha bisogno della regolarità, la singolarità, situazioni contraddittorie, altamente ordinate

dettagli, confusione, scontri e confusione… «(P. Loyer)

Lo zinco non è stato usato per l'intera facciata ma rimane altamente visibile, parzialmente a causa di una misura nel piano locale dell'urbanizzazione che stipula che 70% del tetto della costruzione deve essere peso. «Le case del tetto» sul pavimento della soffitta interamente sono coperte in zinco come pure «nelle cabine» sulla facciata del nord. Quando non è la grondaia che sporga sulla facciata, è il timpano: i volumi animati della costruzione echeggiano la diversità delle case di Saint Malo, che caratterizzano indifferente entrambe opzioni. La variazione facilita l'integrazione di questa costruzione moderna in un contesto principalmente tradizionale. L'architetto confronta felice la facciata del nord ad un campione del paesaggio circostante. I tetti ed i balconi di sovrapposizione erano un altro elemento che ha favorito l'uso di zinco. «In queste tipologie complesse, acqua piovana deve perfetto essere diretto. Non c'è domanda di versamento dell'acqua in eccesso sul balcone di sotto del vicino! L'acqua è incanalata nel livello del suolo via una rete continua delle grondaie, che sono fatte da zinco», osserva Philippe Loyer, non dimenticante di rendere omaggio alla società del tetto di QUEMARD, che ha formulato i suggerimenti costanti per risolvere i molti punti specifici inerenti alla tipologia complessa del progetto.

Philippe Loyer ha cominciato la seconda fase del programma sul diagramma contiguo. La logica di diversità sta continuando e la seconda fase consisterà delle case costruite su un bunker in disuso. Dalle loro finestre, i residenti neo-arrivati forse contempleranno «il Terrasses du Rocher» con un tocco di invidia, pensante ai suoi residenti come spendere le feste senza fine nelle loro capanne curiose della spiaggia.